Бетон, whitebox или “поживу пока так”
Когда речь заходит о новостройках, один из первых вопросов:
А квартира с ремонтом, или всё самим делать?
На самом деле, как правило, варианта 3:
1) Без отделки – стены, бетон и Ваши смелые мечты.
2) Предчистовая (whitebox) – когда всё готово под Ваш будущий ремонт, но ещё без “души”. Остается выбрать чистовые материалы.
3) Чистовая – заехал и живи (или сдавай) + бывает даже с мебелью от застройщика.
Убеждение, которое мы часто слышим от клиентов:
"Квартира с чистовой – значит дороже."
Логика ценообразования в недвижимости не всегда очевидна, поскольку на цену влияет множество параметров (это и локация, и качество дома, и качество концепции, и бренд застройщика). Поэтому цена квартиры «в бетоне» может быть выше, чем на квартиру с ремонтом даже в рамках одной локации или одного класса.
📌Кстати! Чистовая отделка наиболее распространена в проектах комфорт и !внимание! элит классов. Да, в элитном классе использование чистовой отделки - это частая история, так как это позволяет избежать стадии ремонтов квартир и сохранить покой и спокойствие жильцов дома. А вот в классах «бизнес» и «премиум» квартиры обычно сдаются без отделки, либо в так называемом «whitebox», чтобы покупатель мог реализовать любые свои задумки.
📌Еще один бытующий стереотип: «застройщики строят из 💩 и палок»
Тут все индивидуально и лучше всего о качестве отделки расскажут отзывы жильцов и просмотр демо-квартиры. Хотя определенная практика на рынке сложилась: это ламинат 32 или 33 класса, обои под покраску, натяжные потолки, в ванной - плитка или керамогранит и комплект сантехники.
Для сдачи в аренду этого, как правило, достаточно, для жизни - часто требует доработок, но в конечном счете все зависит от бюджета покупки (ведь чистовую отделку от застройщика можно включить в ипотеку, а самостоятельный ремонт придется делать за свои средства).
Когда речь заходит о новостройках, один из первых вопросов:
А квартира с ремонтом, или всё самим делать?
На самом деле, как правило, варианта 3:
1) Без отделки – стены, бетон и Ваши смелые мечты.
2) Предчистовая (whitebox) – когда всё готово под Ваш будущий ремонт, но ещё без “души”. Остается выбрать чистовые материалы.
3) Чистовая – заехал и живи (или сдавай) + бывает даже с мебелью от застройщика.
Убеждение, которое мы часто слышим от клиентов:
"Квартира с чистовой – значит дороже."
Логика ценообразования в недвижимости не всегда очевидна, поскольку на цену влияет множество параметров (это и локация, и качество дома, и качество концепции, и бренд застройщика). Поэтому цена квартиры «в бетоне» может быть выше, чем на квартиру с ремонтом даже в рамках одной локации или одного класса.
📌Кстати! Чистовая отделка наиболее распространена в проектах комфорт и !внимание! элит классов. Да, в элитном классе использование чистовой отделки - это частая история, так как это позволяет избежать стадии ремонтов квартир и сохранить покой и спокойствие жильцов дома. А вот в классах «бизнес» и «премиум» квартиры обычно сдаются без отделки, либо в так называемом «whitebox», чтобы покупатель мог реализовать любые свои задумки.
📌Еще один бытующий стереотип: «застройщики строят из 💩 и палок»
Тут все индивидуально и лучше всего о качестве отделки расскажут отзывы жильцов и просмотр демо-квартиры. Хотя определенная практика на рынке сложилась: это ламинат 32 или 33 класса, обои под покраску, натяжные потолки, в ванной - плитка или керамогранит и комплект сантехники.
Для сдачи в аренду этого, как правило, достаточно, для жизни - часто требует доработок, но в конечном счете все зависит от бюджета покупки (ведь чистовую отделку от застройщика можно включить в ипотеку, а самостоятельный ремонт придется делать за свои средства).
